李自健美术馆餐厅招商公告
长沙先导李自健美术馆文化产业有限公司（招商单位）现对李自健美术馆餐厅项目进行招商，欢迎符合资格要求的经营单位参与。
1.项目概况与招商范围
1.1项目名称：李自健美术馆餐厅招商项目；
1.2项目地点：湖南省长沙市；
1.3项目概况：李自健美术馆餐厅（以下简称“餐厅”，位于岳麓区潇湘南路一段385号长沙市李自健美术馆B栋负一楼，建筑面积约为：1500㎡，其中水上艺餐厅约为1000㎡（含大包厢一个及小包厢一个），快餐厅(即员工食堂）面积约为500㎡ ,及相关配套，业态定位为要为内部员工及观展游客所需的餐饮服务等。
1.4 项目预算（租赁底价）：
（1）承租人提交的报价不得低于招商单位规定的基准价（包括年度基准价及合计基准价），具体数值详见下表：
租金（元/年） | 报价年限 | 年度基准价金额（元） |
第一年 | 593800 | |
第二年 | 593800 | |
第三年 | 611614 | |
合计基准价（元） | 1799214 | |
承租人提交的报价低于上表基准价的为无效报价，取消竞选资格。
（2）免租期：3个月；
（3）租金缴纳方式：按月缴纳；
（4）合同履约保证金：相当于第一个租赁年度2个月的租金。
1.5 租赁年限：三年；
1.6 招商范围：餐饮服务/餐饮管理（含水上艺餐厅和快餐厅等，指以餐饮为主要服务内容的项目）
此项目为李自健美术馆的配套设施，也是对外形象和服务窗口，主要为游客提供餐饮服务，满足游客的消费需求，形成一定的品牌影响力；
1.6商务条件
1.6.1 响应单位须负责全部接收李自健美术餐厅现有28名员工；
1.6.2 响应单位须按现有餐费标准，按时保质保量提供一日三餐的服务，并接受招商单位考核；
1.6.3 响应单位应定期更新餐厅菜品、且新菜品定价须提交招商单位审定后方可执行；
1.6.4 响应单位须以原采购价回购李自健美术馆餐厅现有存货；
1.6.5响应单位需配合李自健美术馆相关展览提供配套餐饮服务。
1.7其他条件：李自健美术馆餐厅自2016年建馆以来，作为美术馆的配套设施，首要任务是接待观展游客和来馆的重要客人，同时解决内部员工的用餐问题。餐厅是美术馆对外的形象和服务窗口，必须和美术馆步调一致，在管理模式上，不能按市场上的全经营性餐厅等同对待。
1.7.1餐厅的经营业态、定位、菜品结构、定价、服务需经过美术馆审核同意，方可营业；
1.7.2餐厅只有2个包房，当美术馆有重要活动或接待时，餐厅无条件先满足美术馆的接待需求；
1.7.3美术馆周一闭馆,餐厅作为配套设施，需要为馆内值班及住宿的员工提供用餐服务；
1.7.4美术馆员工食堂不以盈利为目的，需为员工提供二荤二素菜品或素食自助餐；
1.7.5李自健美术馆鉴于消防、展品安全及公众形象等各方面综合考虑，餐厅不可以配套开歌厅、棋牌室、烧烤夜宵等；
1.7.6美术馆内部员工停车场主要为馆内员工停车，餐厅无专用停车场，用餐客人的车可以停洋湖公共停车场，费用自理；
1.7.7为了美术馆外立面整体形象，餐厅不能做门头霓虹灯；
1.7.8美术馆平台上餐厅不能任意发放广告宣传。
1.7.9相关活动及促销行为，必须经美术馆同意才可对外。
2.应选人资格要求
2.1承租人必须为中华人民共和国境内合法注册的并依法取得企业营业执照或个体工商户，营业执照处于有效期内，且经营范围须包含餐饮服务或餐饮管理，同时须提供处于有效期内的食品经营许可证。
2.2应选人资格业绩要求：
□不要求，
■要求：应选人近3年内（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）具有1个类似业绩（目前在营业的餐饮门店）；在营业门店的营业执照经营者（法人）名称须与响应单位经营者（法人）名称一致。
类似业绩是指：在相应的各类展馆或旅游景点从事营业餐饮门店，单店面积不低于500平方米。
类似业绩证明资料须提供在营业的餐饮门店租赁合同及现场图片。
2.3本次招商不接受联合体应选；
3.评审办法
本项目评审办法采用综合评分法。本项目资格审查方式为资格后审。
4. 招商文件的获取及报名
4.1凡有意参加本次招商活动的，于2024年10月17日起至 2024年10月22日，每日上午 8:30 至12:00 、下午14:30至17:00 (北京时间)进行报名。
4.2持营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件到湖南三湘工程管理有限公司（长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城25栋2楼）报名，并领取招商文件；
4.3招商文件售价 400 元，在获取招商文件时向代理机构支付。
5.应选文件的递交
5.1 应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及评审时间为2024年10月23日09：30（北京时间），地点为长沙城发集团招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼相应开标室（具体详见大屏幕））。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招商人不予受理。
6.应选保证金
本项目应选保证金采用应选承诺方式，具体承诺内容详见本项目第六章应选文件格式要求。
7.发布公告的媒介
《李自健美术馆官网》https://www.lizijianmsg.com/
《李自健美术馆微信公众号》：lizijianmsg
《李自健美术馆微博》https://weibo.com/lizijianmeishuguan
8.联系方式
招商人(异议联系人)：长沙先导李自健美术馆文化产业有限公司
地 址： 湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段385号
联 系 人： 李女士
电 话： 17373161869
代理机构：湖南三湘工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区华盛世纪新城25栋2楼
联系人：李女士、黎女士
电话：0731-85135397
附件1：
招商项目位置示意图
招商文件下载：
